«Военная ипотека» – это разработанная Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с ФГКУ «Росвоенипотека» специальная программа для военнослужащих, позволяющая приобрести квартиру с помощью кредита
Каждый военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной системы (НИС)(согласно ст. 9 №117-ФЗ от 20 августа 2004г.) не менее чем через 3 года его участия в НИС, имеет право уже сейчас приобрести квартиру с помощью кредита по это программе.
1. Военнослужащий может приобрести жилье в кредит уже через 3 года после вступления в накопительно-ипотечную систему. Право на участие в программе не зависит от жилищных условий и семейного положения военнослужащего.
2. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет средств Министерства Обороны.
3. Доходы военнослужащего не учитываются.
4. Процентная ставка по военной ипотеке в 2014 году от 9,5%.
5. Кредит предоставляется для целей приобретения квартиры в строящихся домах, имеющих 70%-процентную готовность.
6. Максимальная сумма кредита в 2014 году, определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, размера накопительного взноса в год выдачи кредита, срока кредита и даты его выдачи, но не может превышать 2300000 рублей при покупке квартиры на вторичном рынке.
7. Жилое помещение приобретается в собственность военнослужащего.
| Требование к заемщикам | Минимальный возраст заемщика – 25 лет. |
| Срок кредита | от 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно). При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (далее – ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ. |
| Первоначальный взнос | Для первоначального взноса используются средства, которые накопились на именном счете военнослужащего на момент получения кредита (займа) |
| Сумма кредита | Максимальная сумма кредита 2 300 000 рублей. Для каждого заемщика предельная величина ипотечного кредита рассчитывается в зависимости от процентной ставки, размера накопительного взноса в год выдачи кредита/займа, срока кредита/займа и даты его выдачи. Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей |
| Обеспечение по кредиту | Приобретаемая квартира на вторичном рынке, а также квартиры на первичном рынке из числа аккредитованных в АИЖК объектов застройки |
| Платежи по кредиту | Погашение кредита (займа) осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами. Размер платежа ежегодно пересчитывается в соответствии с изменением процентной ставки |
| Страхование | Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости) |
| Досрочное погашение кредита | Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует |
