Общество взаимного страхования застройщиков будет обеспечивать защиту российских дольщиков от недобросовестных девелоперов.
Общество учреждено крупнейшими в России застройщиками. Председателем правления ОВСЗ стал Алексей Ручьев.
Согласно закону, вступившему в силу 1 января этого года, теперь все договора долевого участия должны регистрироваться в Росреестре. А девелопер может заключать ДДУ и использовать для строительства жилых объектов средства граждан только в том случае, если выполнено одно из следующих условий:
Страховым случаем признается любой факт нарушения ДДУ со стороны застройщика, подтвержденный решением суда. Не позднее чем через 30 дней после предоставления соответствующих документов осуществляется страховое возмещение средств дольщиков.
Вступление девелопера в ОВСЗ будет гарантией его платежеспособности (вступительный взнос установлен в размере 500 000 руб.). Каждый застройщик, подавший заявку на вступление, предоставляет правлению Общества все необходимые сведения о себе и требуемую документацию. Общество отправляет запросы в соответствующие инстанции, чтобы проверить предоставленную кандидатом информацию.
Алексей Ручьев считает, что необходимость предоставления сведений о прошлой деятельности застройщиков и тщательная проверка позволит блокировать доступ в ОВСЗ тем строительным компаниям, которые неоднократно нарушали свои обязательства по отношению к дольщикам. Не допустят в Общество и девелоперов, чьи объекты строительства проходят процедуру признания банкротства.
Членами Общества уже стали 50 крупнейших в России строительных компаний. Ещё 20 кандидатов ожидают решения правления по итогам проверки.
По прогнозам Алексея Ручьева, до конца 2014 года в ОВСЗ вступят минимум 500 компаний. Не менее чем в 7 российских городах появятся филиалы организации. За текущий год на рынке строящегося по ДДУ жилья будет застраховано около трети всех рисков на 100 млрд. руб.
